Le contrat de séjour "Liberté"

Le contrat de séjour "Liberté"

Le Jardin des Orchidées est la seule « résidence seniors » à s'engager par contrat pour une durée illimitée. Vous pouvez donc vous installer chez vous en toute tranquillité et y rester aussi longtemps que vous le déciderez. Le Jardin des Orchidées n'est pas une copropriété, il n'y a donc aucun risque de devoir quitter son logement, du fait d'un propriétaire qui voudrait reprendre possession de ses locaux.


Les résidences seniors conventionnelles vous proposent des contrats locatifs limités


Dans une « résidence seniors » conventionnelle en copropriété, les appartements ont préalablement été vendus à des particuliers qui font un placement immobilier locatif. Par conséquent les appartements ne sont pas la propriété du gestionnaire, mais celle d'investisseurs privés qui sont seulement liés par un bail de durée limitée avec l'exploitant. Ce dernier ne fait donc que de sous-louer le logement au résident et assurer les services.

Le propriétaire peut donc un jour décider d'habiter son appartement, d'y loger un proche ou de le revendre : obligeant le gestionnaire à donner congé au résident qui devra alors quitter son domicile. Dans le meilleur des cas, le locataire pourra être relogé dans un autre appartement éventuellement disponible, avec tous les inconvénients que cela comporte (incertitude quant à la disponibilité, impossibilité de choisir son logement, soucis du déménagement, modification des habitudes…).

Par conséquent, aucune « résidence seniors », dont les appartements ont préalablement été vendus dans le cadre d'un programme de promotion immobilière, ne pourra s'engager sur une location à long terme. Pour cette raison les contrats d'hébergement conclus avec leurs résidents sont de courte durée (en général 1 an), et le plus souvent pour des logements "meublés". Ce type de contrat n'a qu'un but : permettre une libération des locaux plus facilement afin de les restituer à leurs propriétaires, ils échappent ainsi à la législation et aux contraintes liées aux baux d'habitation. Malheureusement rares sont les gestionnaires de telles "résidences seniors" qui avertissent les candidats locataires de ce risque, car nombre de "seniors" pourraient hésiter à louer un appartement, sachant qu'ils peuvent à tout moment être "mis dehors"...

Pour ceux qui recherchent un hébergement pérenne, choisir de s'installer dans une « résidence seniors » en copropriété comporte donc un risque dont il faut tenir compte au moment de prendre sa décision...


Le Jardin des Orchidées : la seule résidence seniors locative sécurisée dans le Var dont l'hébergement est de durée illimitée, garanti par contrat


Le concept exclusif du Jardin des Orchidées, à La Farlède dans le Var, lui permet de s'engager sur une durée de séjour illimitée car il n'est ni une copropriété ni une promotion immobilière. De ce fait, contrairement aux résidences seniors conventionnelles, les logements n'appartiennent pas à des particuliers investisseurs. Ainsi, il n'y a aucun risque de devoir un jour quitter son appartement pour laisser la place au propriétaire.

A tout point de vue, choisir Le Jardin des Orchidées c'est la sécurité sur le long terme.

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