Contrairement à ce qui se pratique dans la plupart des résidences seniors, au Jardin des Orchidées la durée contractuelle de votre bail est « illimitée », vous pourrez par conséquent rester chez vous aussi longtemps que vous le désirez. De votre côté, vous pouvez à tout moment donner congé, moyennant le respect d'un préavis d'un mois.

En fait, dans une résidence seniors conventionnelle, les appartements ont préalablement été vendus à des particuliers investisseurs. Ces derniers, ont eux-mêmes conclu un bail avec l'exploitant de la résidence qui sous-loue le logement à l'occupant. Le propriétaire peut donc un jour décider de venir habiter dans son appartement, d'y loger un proche ou de le revendre, ce qui oblige évidemment le gestionnaire à donner congé au résident ou à le reloger… Un bail de courte durée (en général 1 an) leur permet par conséquent de libérer les locaux plus facilement pour les restituer à leurs propriétaires.

Le Jardin des Orchidées n'est pas une promotion immobilière : de ce fait, les logements n'appartiennent pas à des particuliers investisseurs. Il n'y a par conséquent aucun risque de devoir un jour quitter son domicile pour laisser la place au propriétaire... Les baux peuvent donc être de durée illimitée.